御匾会娱乐注册官网 御匾会娱乐注册官网
 御匾会app > 八旗门娱乐场下载_父母去世后,没过户的房子继续住会有什么后果?搞不懂的建议收藏

八旗门娱乐场下载_父母去世后,没过户的房子继续住会有什么后果?搞不懂的建议收藏


 2020-01-07 08:26:02 阅读:4335 次

八旗门娱乐场下载_父母去世后,没过户的房子继续住会有什么后果?搞不懂的建议收藏

八旗门娱乐场下载,相比于国外很多国家而言,国人更加喜欢买房子,但细想想,买房和租房一个是给银行打工,一个是给房东打工,都是住,为什么非要买呢?一方面是受传统观念的影响,觉得有房才有家的安全感,才能结婚生子。另一方面,就是想给后辈儿孙留下点财产,所以要买属于自己的房。虽然这个愿望是好的,但很多家庭却在房产过户给子女的问题吃了亏。从最新一版规定来看,房产过户给直系亲属“生前”和“身后”区别挺大,购房者应当提早知晓,搞不懂的建议收藏。

从经济角度考虑,不同的选择就会产生不同的结果。目前,常见的方式有3种——生前赠与、生前买卖、身后继承,那么选择哪种最省钱呢?

首先,房子通过“赠与”的方式过户给子女,所需要承担的费用约占房产总值的4.25%。具体来说,不动产过户需要牵扯到3%的契税、1%的公证费、0.25%的评估费,以及个税。不过,个税近些年一直都在调整当中,最新一版的《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》明确规定对直系亲属赠与房产免征个税,日后会不会有变化尚不能确定。

其次,房子通过“买卖”的方式过户给子女,所需要承担的费用与正常二手房交易无异。具体来说,如果房子“满五唯一”了,交易过户需要牵扯到1%的个税、1.5%的契税、增值税可免除,算下来约占房产总值的2.5%。反之,如果是不满5年的房子买卖则需要加收增值税,占比也会相应的增大。由此可见,第二种方式比第一种方式要省钱,与其赠送给子女,不如卖给子女。当然,这只是就目前情况而定的,未来会不会调高不好说。

最后,房子通过“继承”的方式过户给子女,所需要承担的费用仅需百元到千元不等。现在电视上很多调解类的节目都有不少子女亲属正房产的纠纷,不仅是多子女的家庭,就连独生子女家庭也避免不了,因此生前立遗嘱就显得越为重要了。不仅可以避免一些不必要的纠纷伤了亲情,而且在金钱方面也可以省下不少。不过,值得注意的是,多子女家庭若想个人继承,需要其他有继承权利的人书面放弃。另外,如果继承人名下已经有房产,继承房产若再转卖的话,需要缴纳房产差值20%的个人所得税。

综上所述,一直被误以为”买卖“最不靠谱的方式,恰恰是最省钱的一种。因为很多家庭很避讳面对死亡,觉得父母健在追着立遗嘱不吉利,可往往都是“意外”比“明天”早一步先来,想立遗嘱的时候已经来不及了。所以保险起见,如果继承人名下没有房产的话,父母不妨趁清醒的时候早些立遗嘱,毕竟在国外,刚毕业的大学生都会早早立遗嘱,没什么忌讳,实在不愿意的话就参见第二种吧。

那么父母去世后,没过户的房子继续住会有什么后果呢?从法律层面来说,即使是继承也需要办理相关过户手续,完成一系列的检查、缴费后,才能真正踏实地入住。父母过世后,子女没有过户房子继续住也是不合法的,需要承担相应经济后果。罚款是必不可少的,得不偿失,所以一定要记得走流程。

上一篇:淄博市委宣传部第一党支部到田庄镇开展主题党日活动
下一篇:20岁小伙将母亲砍死,事发前母亲刚给他煎完荷包蛋


随机新闻
共享单车乱堆放乱象有所回潮?
新疆将试点开展中小学校课后托管服务工作
长安剑:每一起伤医事件都不是医疗纠纷 而是犯罪
「思享家」风雨征程,砥砺前行——接好实现中国梦的“接力棒”
终极铁粉的硬核周边 暴雪出售魔兽退役服务器
《亲爱的热爱的》超甜!韩商言和佟年的房子,对比风格相差太大
监控曝光│广西一女子搭电梯遭人搂抱、摸胸
阿里巴巴在港上市 阿里与港交所双赢
男子被判无期后越狱潜逃24年,被抓时已娶妻生子
国海证券:建议从三个主线对环保行业个股进行配置
韩国通过新法案铺平加密货币监管之路
谷歌向安卓手机厂商收费 华为小米OPPO们慌不慌?
上海图书馆又添重磅藏品,元史巨著《蒙兀儿史记》手稿入藏
8年手写200多页,“布衣教授”考研秘笈受追捧
高速突然蹿出一条狗,是躲还是撞?若不懂,可能会有生命危险
梁中华:大都市化趋势下 遍地新城未来命运如何?
西班牙主帅:德赫亚展现出了高水平,门将之争还会继续
为生“猴宝宝”,孕妇竟躺出静脉血栓
12月19日:中国签约量增加 ICE期货涨至半年高点
真人案例分析:感情遭遇父母反对如何机智的解决?
推荐新闻
戴上这些怪首饰,整个人都神经了起
美国电子烟事件惹争议 英卫生部发
只和自己比才能进步丨杨烁X比音勒
王东明出席第三次六国议长会议
蜜汁吐槽英校逗比版第一集
今年补贴差了40元,明年也许一分
别像乐嘉那么悲催,“命根子”可得
国务院扶贫办:观摩调研活动不得送
11月物流业景气指数为58.9%
男子候车室厕所偷拍同性 手机存大
热门新闻
冷静!疫苗事件之后冷思考:还该不
聪明的父母对孩子先说好,再说不
黄金眼下正实际的观望 更大的跌势
进口蔚揽和国产迈腾价格差不多,进
百余名外国师生走进孔庙 TOUC
赵丽颖与小演员对戏 温柔抚摸其头
天公疼憨人,这四个生肖是千里难寻
“艺树”让生活慢下来,去听沈昳丽
中金公司:给予中国旺旺(0015
习近平会见越南总理阮春福:要共同
最新新闻
11月1日起我省施行全新清单 1
有赞COO浣昉:2019前三季度
平安健康险回应“拒赔血友病患儿”
天海为雷鸟1场比赛支付500万
笑到生活不能自理,小泡芙的哥哥逼
第一次世界大战,这些国家居然说自
去你的老规矩!月子不仅要刷牙还要
让孩子看看这个,他会重新认识地球
爱奇艺携手深圳卫视发布2020战
三亚海关助力特色农产品“走出去”

copyright 2018-2019 tecgossip.com 御匾会娱乐注册官网 Inc. All Rights Reserved.